Étanchéité de toit-terrasse

Des toits-terrasses enfin étanches, face à la mer comme au soleil

Le toit-terrasse fait partie de l’architecture de la Riviera. On le retrouve sur les villas modernistes, les extensions des années 1960 à 1980, les immeubles de Monaco et de Beausoleil, et les maisons étagées à flanc de colline où le toit d’une pièce devient la terrasse de l’étage supérieur. C’est un espace de vie précieux, mais c’est aussi la partie de la maison la plus exposée aux infiltrations.

Sur une toiture plate, l’eau ne s’évacue pas d’elle-même par la pente comme sur un toit en tuiles. Elle stagne si l’évacuation est mal conçue, elle cherche le moindre défaut dans le revêtement et elle s’infiltre par les relevés, les angles, les seuils de porte-fenêtre ou les traverses de garde-corps. Le soleil intense de la Côte d’Azur fait vieillir les membranes plus vite, et les écarts de température entre le jour et la nuit font travailler les jonctions.

Nous intervenons sur les toits-terrasses inaccessibles, accessibles aux piétons ou végétalisés, en réparation localisée comme en réfection complète. Membrane bitumineuse, membrane synthétique ou résine d’étanchéité liquide : nous choisissons la solution selon le support, l’usage de la terrasse et sa protection.

Avant de proposer quoi que ce soit, nous identifions l’origine exacte de l’infiltration. Sur une terrasse, la tache au plafond se trouve rarement à l’aplomb du défaut : l’eau circule sous le revêtement ou dans la forme de pente avant d’apparaître.

Terrasse accessible, végétalisée ou technique

Une terrasse sur laquelle on vit, on installe une table et des pots de fleurs ne se traite pas comme un toit plat que personne ne fréquente. L’étanchéité doit être protégée par un revêtement capable de supporter la circulation : dalles sur plots, carrelage collé sur chape, platelage bois. Les dalles sur plots ont un grand avantage : elles permettent d’accéder facilement à la membrane en cas de besoin et de garder une évacuation libre en dessous.

Les toitures végétalisées, de plus en plus demandées pour leur fraîcheur en été, exigent une membrane résistante aux racines et un système de drainage adapté. Les toits techniques, sur lesquels on installe climatiseurs ou panneaux, demandent des supports qui ne perforent pas l’étanchéité.

Dans tous les cas, l’isolation thermique peut être améliorée lors d’une réfection, ce qui réduit considérablement la chaleur dans les pièces situées en dessous, souvent les plus chaudes de la maison en été.

Un couvreur qui connaît aussi l’étanchéité

Beaucoup de maisons de la Riviera combinent toit en tuiles et toit-terrasse. Les jonctions entre les deux sont des points sensibles que nous maîtrisons, parce que nous intervenons sur les deux types de couverture. Vous n’avez pas à faire appel à deux entreprises qui se renvoient la responsabilité.